En exclusivité - a vendre - appartement t3 de 55.55m2 à lyon (69007)

EN EXCLUSIVITE - T3 de 55,55 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, avec balcon et garage en sous-sol.

L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé sud-est, une cuisine équipée et aménagée, des toilettes séparées, une salle de bain fonctionnelle, et deux chambres donnant sur une allée végétalisée.

Proche du parc de Gerland, des écoles, des commerces, et bien desservi par les transports en commun (métro ligne B, tramway T1 et T2, plusieurs lignes de bus) avec un accès rapide à l'autoroute A7. Ce bien est idéalement situé dans un quartier en plein essor.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Copropriété : 115 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 882 € /an

Taxe foncière : 940 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 580 € et 830 €

Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 297 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 17 000 euros TTC. Soit 280 000 euros hors honoraires.

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