Maison individuelle 2 chambres sur sous-sol - proche centre de bayeux

MAISON INDIVIDUELLE 2 CHAMBRES SUR SOUS-SOL - PROCHE CENTRE DE BAYEUX SECTEUR RARE ET RECHERCHÉ ! Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison des années 1960 individuelle de 101 m2 habitables édifiée sur un terrain de 441 m2 à proximité IMMÉDIATE DU CENTRE DE BAYEUX. La pièce de vie spacieuse de 44 m2 et lumineuse semble être un point fort, offrant un espace confortable pour la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le salon. La rénovation récente (2021) de la cuisine ajoute une touche moderne à l'ensemble. Le bureau avec un point d'eau est une commodité pratique, offrant un espace supplémentaire pour travailler ou pour d'autres activités. Le balcon et le store banne offrent une extension vers l'extérieur, idéal pour profiter des jours ensoleillés. L'aménagement du premier étage qui a été créé en 1977 offre une disposition pratique et fonctionnelle. Le grand palier avec rangements ajoute de l'espace de stockage, ce qui est toujours apprécié dans une maison. Les deux chambres (12,44 m2 et 12,83 m2) offrent des espaces confortables pour la famille ou les invités. La salle d'eau spacieuse (9,06 m2), équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, est un autre avantage, offrant flexibilité et confort pour les occupants. La présence d'un WC indépendant ajoute également à la commodité et à la fonctionnalité de l'étage. Le sous-sol complet offre une multitude d'utilisations pratiques, avec une partie garage pour le stationnement, une buanderie/chaufferie pour les besoins domestiques et un atelier pour les projets et les hobbies. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée SUD et d'un jardin arboré et d'un potager. Huisseries double vitrage en alu avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. Chaudière gaz à condensation de 2016. Cette maison est située proche de toutes les COMMODITÉS accessibles à pied (grande surface, boulangerie, boucherie, pharmacie, collèges, lycées...). Taxe foncière 1200 euros. DPE effectué en 02/2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2 560 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 287 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.