Grand coup de coeur pour cette superbe maison contemporaine de plain-pied, entièrement clôturée, édifiée en 2023 (Normes RT 2020) et sous garantie décennale.
Située à Castelnau-de-Médoc, à 4 mn en voiture de son centre et de ses école et collège, elle est une véritable petite merveille, cosy et chaleureuse, de 91m2 environ, implantée sur une parcelle de 467m2 environ.
Dès l'entrée, découvrez un espace ouvert, ingénieusement agencé et doté d'un placard aménagé.
La cuisine équipée et aménagée, véritable joyau, se dévoile par sa modernité, fusionnant harmonieusement avec un séjour à la décoration sobre et soignée, le tout sur une surface d'environ 40m2.
Un cellier "discret" et bien pensé d'environ 6m2 complète cette jolie mise en scène.
La chambre parentale d'environ 13m2 saura conserver votre intimité puisqu'elle est située à l'écart de la partie nuit principale. Elle compte un placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre, simple vasque et sèche-serviette, vous offrant l'essentiel du confort.
Un dégagement dessert 2 autres chambres de 11m2 environ, chacune pourvue d'un placard aménagé. Cet espace nuit est doté d'une salle de bain de 5m2 environ avec fenêtre, équipée d'un meuble double-vasque et d'un 2nd sèche-serviette.
Le WC séparé n'échappe pas à la décoration moderne de la maison, réalisée avec goût.
Ce bien exceptionnel vous invite à vivre l'harmonie au quotidien, avec son extérieur qui propose un jardin ainsi qu'une terrasse intimiste en bois en partie couverte d'une pergola en aluminium et exposée Sud-Est.
Deux cabanons complètent l'équipement extérieur de la propriété qui dispose d'une zone de stationnement gravillonnée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite qui révèlera tous les détails de ce petit bijou immobilier.
Eléments techniques et de confort de la maison : Tout-à-l'égoût, Volets roulants motorisés avec domotique, Chauffage et Climatisation par Pompe à Chaleur, Chauffe-eau Thermodynamique, Fenêtre et sèche-serviette dans les 2 pièces d'eau, Parquet dans les chambres, Fibre, Portail motorisé, Cuisine sous garantie jusqu'en 2030, Maison RT 2020 sous garantie décennale.Ce bien vous est présenté par Anthony Bécasse et Jessica Bécasse, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Située à Castelnau-de-Médoc, à 4 mn en voiture de son centre et de ses école et collège, elle est une véritable petite merveille, cosy et chaleureuse, de 91m2 environ, implantée sur une parcelle de 467m2 environ.
Dès l'entrée, découvrez un espace ouvert, ingénieusement agencé et doté d'un placard aménagé.
La cuisine équipée et aménagée, véritable joyau, se dévoile par sa modernité, fusionnant harmonieusement avec un séjour à la décoration sobre et soignée, le tout sur une surface d'environ 40m2.
Un cellier "discret" et bien pensé d'environ 6m2 complète cette jolie mise en scène.
La chambre parentale d'environ 13m2 saura conserver votre intimité puisqu'elle est située à l'écart de la partie nuit principale. Elle compte un placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre, simple vasque et sèche-serviette, vous offrant l'essentiel du confort.
Un dégagement dessert 2 autres chambres de 11m2 environ, chacune pourvue d'un placard aménagé. Cet espace nuit est doté d'une salle de bain de 5m2 environ avec fenêtre, équipée d'un meuble double-vasque et d'un 2nd sèche-serviette.
Le WC séparé n'échappe pas à la décoration moderne de la maison, réalisée avec goût.
Ce bien exceptionnel vous invite à vivre l'harmonie au quotidien, avec son extérieur qui propose un jardin ainsi qu'une terrasse intimiste en bois en partie couverte d'une pergola en aluminium et exposée Sud-Est.
Deux cabanons complètent l'équipement extérieur de la propriété qui dispose d'une zone de stationnement gravillonnée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite qui révèlera tous les détails de ce petit bijou immobilier.
Eléments techniques et de confort de la maison : Tout-à-l'égoût, Volets roulants motorisés avec domotique, Chauffage et Climatisation par Pompe à Chaleur, Chauffe-eau Thermodynamique, Fenêtre et sèche-serviette dans les 2 pièces d'eau, Parquet dans les chambres, Fibre, Portail motorisé, Cuisine sous garantie jusqu'en 2030, Maison RT 2020 sous garantie décennale.Ce bien vous est présenté par Anthony Bécasse et Jessica Bécasse, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Référence: 67293DHI2500
Honoraires d'agence de 2.77% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 91m² à castelnau-de-medoc
297 000 €