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Appartement 205m² à longwy
— Longwy 54400 —
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Je vous présente à la vente un immeuble de rapport situé dans la commune de Longwy. Idéalement situé à 1 km de la gare routière et de la gare SNCF, cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif.
Caractéristiques de l'Immeuble :
Surface Totale : 205 m²
Parcelle : 459 m²
Toiture refaite en décembre 2023 par une entreprise spécialisée
Fenêtres : Toutes en double vitrage
Chaudières récentes dans chaque appartement
Taxe foncière : 2400 euros
COMPOSITION:
1er Appartement (RDC) :
Surface : 65 m²
Loyer : 750 ¤ HC + 50 ¤ de charges
2ème Appartement (1er étage) :
Surface : 68 m²
Loyer : 600 ¤ HC + 65 ¤ de charges
3ème Appartement (2ème étage) :
Surface : 72 m²
Loyer : 800 ¤ HC + 50 ¤ de charges
- Chaque appartement dispose de compteurs d'eau séparés.
- Garanties : Tous les locataires ont un garant.
Potentiel d'Aménagement:
Un studio est bientôt terminé
Loyer Estimé : 400 ¤ par mois HC
Combles :
Surface Loi Carrez : 45 m² (70 m² de surface au sol)
Loyer Estimé : 550 ¤ par mois HC
Au sous-sol se trouvent 3 caves saines et carrelées qui n'ont pas été mises à la location.
Une copropriété a été créée pour cet immeuble, bien qu'il n'existe qu'un seul propriétaire actuel, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour une éventuelle revente par lots.
Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 892780131.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29744979)
Caractéristiques de l'Immeuble :
Surface Totale : 205 m²
Parcelle : 459 m²
Toiture refaite en décembre 2023 par une entreprise spécialisée
Fenêtres : Toutes en double vitrage
Chaudières récentes dans chaque appartement
Taxe foncière : 2400 euros
COMPOSITION:
1er Appartement (RDC) :
Surface : 65 m²
Loyer : 750 ¤ HC + 50 ¤ de charges
2ème Appartement (1er étage) :
Surface : 68 m²
Loyer : 600 ¤ HC + 65 ¤ de charges
3ème Appartement (2ème étage) :
Surface : 72 m²
Loyer : 800 ¤ HC + 50 ¤ de charges
- Chaque appartement dispose de compteurs d'eau séparés.
- Garanties : Tous les locataires ont un garant.
Potentiel d'Aménagement:
Un studio est bientôt terminé
Loyer Estimé : 400 ¤ par mois HC
Combles :
Surface Loi Carrez : 45 m² (70 m² de surface au sol)
Loyer Estimé : 550 ¤ par mois HC
Au sous-sol se trouvent 3 caves saines et carrelées qui n'ont pas été mises à la location.
Une copropriété a été créée pour cet immeuble, bien qu'il n'existe qu'un seul propriétaire actuel, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour une éventuelle revente par lots.
Le bien comprend 18 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 892780131.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29744979)
Référence: 1334614
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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