Maison de charme

RARE SUR LE MARCHE ! ! ! Maison Coup de cœur

Charmante maison en pierres de 95m² située à 20 min au sud de Redon sur la commune de Saint-Dolay.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une une chambre.

A l'étage, vous découvrirez 2 chambres, 1 grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau et une salle d'eau avec toilettes.
L'étage est très lumineux grâce à de larges vélux, offrant une luminosité traversante.

Le mode de chauffage du rdc est un poêle à bois de marque GODIN, complété par des radiateurs électriques.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé sud d'environ 250m² ainsi que de 2 cabanons pour ranger les outils et le bois de chauffage.

Celui-ci dispose d'une dépendance attenante et d'une autre dépendance / atelier avec abris bois d'environ 20m².

L'assainissement est par fosse septique.
Pas de travaux à prévoir
DPE énergétique D

ST-DOLAY est une commune charmante à 10min de La Roche Bernard et 25min de la mer.

Cette annonce référence 250413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]29.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr