Albi - 10 minutes de la place du vigan

Dans une impasse, au calme, maison de 2011 sur une parcelle de 1500m². Elle se compose d'une entrée sur le séjour avec son poêle à bois et sa mezzanine, cuisine ouverte avec son accès à une terrasse avec une vue dégagée. Un couloir dessert, un toilette, une salle de bain (doucher et baignoire d'angle), deux chambres.
Au sous-sol, un grand espace garage de 73m² environ, une buanderie et deux pièces pouvant servir de chambres et/ou bureau de 12m² environ.
A l'extérieur, une terrasse couverte avec vue dégagée et une autre terrasse côté séjour.
Une piscine 7,50 x 3 au chlore.
Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré.

Menuiseries doubles vitrages
Mode de chauffage : poêle à bois et électrique.
Assainissement : fosse septique conforme.
Taxe foncière 1600€/an

Cette annonce référence 250435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr