56130 camoel - maison sur sous-sol de 154.7 m2 habitables - proximité du barrage d'arzal - des plages - 4 chambres dont 2 au rdc

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien :

SOUS COMPROMIS
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose en Exclusivité: Offrez-vous un cadre de vie exclusif avec cette maison de 154.7 m² habitables sur sous-sol, nichée au coeur d'un vaste jardin clos et arboré garantissant intimité et tranquilité.
A seulement 6 km des plages de Penestin et d'Assérac, à pied du barrage d'Arzal et des sentiers de vilaine, cette maison va vous séduire !
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 36 m², ornée d'une cheminée insert, s'ouvrant sur une véranda de 12,46 m², idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine de 10.46 m² séparée, aménagée et équipée avec vue sur le jardin, de deux chambres avec placards dont une avec accès au jardin, une salle de bains de 4.90 m² et un WC indépendant.
L'étage est accessible par un escalier escamotable, celui-ci offre : une vaste pièce style dortoir, idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité, une salle d'eau avec un sauna, une grande chambre de 16.28 m², ainsi qu'une petite chambre supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le sous-sol de 60 m², offre de nombreux espaces fonctionnels : une cave de 13.06 m² , une buanderie de 6.01 m², un garage de 16 m², une arrière-cuisine de 14.13 m², une salle d'eau.
Le tout est érigé sur une parcelle close de 4370 m² offrant un vaste espace extérieur en zone constructible.
Le chauffage est individuel électrique et les menuiseries sont en bois double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La fibre est installée.
Un abri de jardin complète cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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