Appartement 59m² à ivry-sur-seine

Coup de coeur !

Dans le centre-ville d'Ivry-sur-seine, dans une rue calme à côté de la mairie, à 2 pas des commerces et du métro, venez découvrir ce magnifique appartement récent, traversant, en duplex de 2/3 pièces, de 59,50m² loi carrez. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une belle terrasse de 11m² en dernier étage de l'immeuble.

Au troisième étage de l'immeuble, vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée desservant une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, pour plus de convivialité, qui disposent de nombreux rangements sur mesure. Une chambre avec placards sur mesure donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche avec WC, complètent le premier étage de ce bien.

Au dernier étage, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse doté d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes, qui s'ouvre sur une superbe terrasse verdoyante de 11m², sur les toits, sans vis à vis, pour profiter des beaux jours.
Au sous-sol de ce charmant petit l'immeuble de 4 étages, vous trouverez une grande cave pour plus de rangements

Prestations de qualité : Petite copropriété de 8 appartements dans un immeuble de 4 étages, sécurisé et réhabilité en 2019, refait à neuf, parquet, poutres apparentes, hauteur sous plafond maximum de 3mètres, placards sur mesure, fenêtres double vitrage bois, traversant, cuisine équipée, terrasse, grande cave, garage à vélo.
Exposition Est-Ouest.

À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, le métro Ligne 7 est accessible à moins de 8 minutes à pied, et le RER C à 4 minutes seulement. Vous serez situé à proximité de plusieurs lignes de bus ainsi que de la future station du TZEN 5, station Gambetta. Compte-tenu de sa situation, les commerces du centre-ville, le marché de la mairie et le centre commercial quai d'Ivry sont accessibles rapidement.
Et enfin, à 3 mn à pied au bout de la rue, vous pourrez profiter du très agréable parc des Cormailles pour de nombreuses activités physiques ou de détente dans un environnement arboré.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Kevin Di toro
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514040278
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.