Appartement 129m² à caen

Iad France - Eveline Riatto ([Coordonnées masquées]) vous propose : Caen - Quartier Saint-Ouen - 2kms du centre-ville - Très bel appartement DUPLEX lumineux de 6 pièces (129 m² carrez et 22 m² de surfaces utiles) exposé Sud-Ouest au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée - Grande cave et garage privatif fermé en extérieur.

Découvrez cet appartement au coeur de Caen vous offrant un intérieur moderne et fonctionnel, rénové avec de beaux matériaux et de belles prestations.

-Entrée de 10,88 m² avec dressing
-Cuisine semi ouverte aménagée / équipée de 10,16 m²
-Salon / séjour de 41 m² avec baies vitrées ouvrant sur balcon aménagé exposé OUEST
-WC
-Vestibule avec placard et dressing,
-Suite parentale (chambre de 16,40 m² avec salle d'eau (4,73 m²)
-2ème chambre de 10,46 m².

À l'étage, palier desservant :
-Bureau ou petite chambre (6,66 m² et 4,83 m² surface utiles) avec placard
-Suite parentale (chambre de 12,37 m² avec salle de bains et WC (5,99 m²) et dressing

Une cave de 6 m² au sous-sol (accessible par l'ascenseur) et un garage privatif fermé de 12 m²
en extérieur au sein de la résidence fermée par barrière

Les plus :
-Baies vitrées en aluminium en double vitrage - volets roulants électriques
-Velux bois double vitrage à l'étage

Les atouts :
- Dernier étage
- Cave
- Garage
-Accès au sous-sol par l'extérieur permettant de prendre l'ascenseur directement avec
ses courses.
- Places de parkings en stationnement libre en extérieur
- Bus au pied de la résidence
-Carrefour city à 600 mètres

Soyez le (les) premiers ! Visitez sans tarder - Rare sur le marché actuel



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto EI (ID 30246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29711045)