Alfortville - 3 pièces - 55 m² - parking - loggia

L'agence TOSCA IMMO est ravie de vous présenter ce charmant trois pièces situé dans un quartier agréable et paisible d'Alfortville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à 10min à pied du RER et de la future ligne 15 du métro (prévu en 2025). Niché au sein d'un immeuble moderne de 2016, toujours sous garantie décennale, cet appartement se distingue par son agencement optimisé. Vous y trouverez une entrée accueillante avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, judicieusement conçu pour offrir trois espaces de vie distincts : cuisine, salle à manger et salon. L'appartement comprend également deux chambres confortables et une salle de bains avec espace buanderie. Une loggia et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour plus de confort l'appartement est équipé de la climatisation. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun au sein de la copropriété, un espace convivial où les familles de la résidence se retrouvent pour partager des moments agréables. L'immeuble ne nécessite aucun travaux de copropriété, l'appartement est en exellent état général et de plus vous n'aurez aucun vis à vis. Les bords de Seine, situés à seulement 200 mètres, vous offriront un cadre idyllique pour vos promenades ou vos footings. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et tranquillité ! Le mot du propriétaire : "Cet appartement vous plaira surement autant qu'il nous a plut car il se trouve dans un quartier calme et dans une copropriété a taille humaine. Nous avons beaucoup apprécié le jardin, les espaces de vie et sa luminosité grâce au soleil le matin. C'est un appartement confortable et cosy." Réf Mandat n°1171. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°23 et n°48 de la copropriété qui comporte 58 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1706 euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1708 euros.