Bouxwiller (67) - immeuble 270m² avec 2 locaux pro. + 2 appartements + combles aménageables

[Exclusivité chez PBH IMMO]

SPECIAL INVESTISSEUR : Belle rentabilité envisageable.

IMMEUBLE DE RAPPORT avec près de 270m² à rénover comprenant :

- AU REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée commune donnant sur 2 locaux professionnels de 17.50m² et 18.40m² (dont un local avec entrée privative) avec respectivement 3.80m et 2.80m de vitrines, un WC, une chaufferie et une cave.

- AU PREMIER ETAGE : 1 appartement de 85m²

- AU DEUXIEME ETAGE: 1 appartement de 86m²

- DANS LES COMBLES : possibilité d'aménager un appartement de type f2/3 d'environ 50/55m² habitables (projet à soumettre au service de l'urbanisme de la ville)

Soit un total d'environ 270m² de surfaces au total (dont 210m² déjà aménagés et à rénover).

Parkings publics devant l'immeuble.

Chauffage : gaz à condensation (2010). Belle rentabilité selon le projet.

[Logements conventionnés depuis 1993, conventionnement avec l'Etat pouvant être résilié de façon triennale avec préavis de 6 mois]

Tous les diagnostics obligatoires ont été effectué et disponibles sur simple demande après visite.

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoridques: www.georisques.gouv.fr.

Prix FAI: 99 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION

Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

[Estimations OFFERTES et SANS CONDITIONS sur notre secteur]

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Situation idéale au coeur du centre ville, proche de toutes les commodités.