Située dans le charmant village de Lespignan, à environ 5 min de Béziers, 10 min de la sortie d'autoroute et 15 min des plages. Au coeur d'un quartier résidentiel récent et paisible, cette magnifique villa neuve répondant aux normes RT 2012 offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec une surface habitable d'environ 95 m², de plain pied, et érigée sur une parcelle de 309 m² en angle de rue, cette propriété combine confort moderne et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité généreuse, caractérisant une grande pièce de vie d'environ 47 m², parfaitement agencée avec une magnifique cuisine aménagée. L'espace nuit offre une belle suite parentale, complétée par un vaste placard et une salle d'eau attenante. Deux autres chambres, également pourvues de placards intégrés, sont complétées par une salle d'eau commune et des toilettes séparées pour un confort optimal. De plus, une climatisation gainée assure une température idéale en toute saison. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse carrelée exposée sud et un jardin avec la possibilité d'y implanter une piscine. Un garage de 20 m², équipé d'une porte motorisée, offre un espace sécurisé pour votre véhicule, ainsi que 2 places de parking. VISITE VIRTUELLE SUR RDV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29742104)
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Référence: 1298865 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 26/04/2024
Coûts annuels estimés :
340 € - 490 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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