Maison

17540, SAINT SAUVEUR D'AUNIS, MAISON PLAIN-PIED NON MITOYENNE, 92 M² ENTIEREMENT RENOVÉE

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE et la Team Expert Immo vous propose cette charmante maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée, située sur une parcelle divisible de 821 m² dans la commune de Saint Sauveur d'Aunis.

Descriptif :

Points forts : Cette maison de 92 m² comprend trois chambres, un salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine équipée moderne, et une salle de douche refaite à neuf. Elle dispose également d'un garage et d'une place de stationnement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible Daikin installée en 2023. L'électricité, la plomberie et les menuiseries ont été rénovées entre 2023 et 2024, offrant un confort optimal.

Parties extérieures : Le jardin arboré, sans vis-à-vis, entoure la maison avec une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. Le terrain de 821 m² est divisible, offrant la possibilité de vendre la parcelle du fond d'environ 400 m². Un cabanon complète ce bel extérieur.

Commodités locales : La maison bénéficie d'un accès rapide à la N11, permettant de rejoindre La Rochelle en 18 minutes et Niort en 35 minutes. Saint Sauveur d'Aunis propose toutes les commodités : école maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, quincaillerie), services de santé, et transports scolaires. Un marché local se tient tous les dimanches de 8h à 13h. Une zone commerciale se trouve à 3 km à Ferrières.

Contact :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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