Ensemble de deux maisons en pierres, dont une avec pigeonnier rénové (gîte), dans un écrin verdoyant et enchanteur, sans nuisances et sans vis-à-vis.
La propriété se trouve près d'un charmant village Lotois à mi-chemin entre PRAYSSAC et CAZALS. Au milieu de la belle région de la Bouriane avec ses routes sinueuses, ses bons restaurants et ses vins de Cahors réputés.
Ideál investissement locatif ou propriété familiale.
Maison principale comprenant au rez-de-chaussée : cuisine/ salle à manger (carrelage au sol), arrière cuisine/chaufferie, WC indépendant. Terrasse couverte. A l’étage : palier, salon avec insert et évier (carrelage au sol), chambre parentale, salle de bains (baignoire, douche et double vasque). Terrasse couverte. Au deuxième étage : deux pièces mansardées avec 2 lits chacune (chambres de bébé).
Chauffage au sol (fioul).
Gîte indépendant et rénové avec pigeonnier comprenant : grand séjour avec poêle à bois, poutres apparentes, parquet, coin cuisine et coin repas, grande chambre, salle d’eau/ WC. Terrasse. Deux caves.
Chauffage au fioul, électrique et bois, simple et double vitrage, assainissement non collectif (fosse septique pas aux normes).
Beau jardin plat et arboré à l’abri des regards (en partie clôturé). Terrain de pétanque. Une petite mare.
Les principales commodités se trouvent à 10 minutes.
Cahors 30 km, Cazals 9 km, Prayssac 14 km.
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La propriété se trouve près d'un charmant village Lotois à mi-chemin entre PRAYSSAC et CAZALS. Au milieu de la belle région de la Bouriane avec ses routes sinueuses, ses bons restaurants et ses vins de Cahors réputés.
Ideál investissement locatif ou propriété familiale.
Maison principale comprenant au rez-de-chaussée : cuisine/ salle à manger (carrelage au sol), arrière cuisine/chaufferie, WC indépendant. Terrasse couverte. A l’étage : palier, salon avec insert et évier (carrelage au sol), chambre parentale, salle de bains (baignoire, douche et double vasque). Terrasse couverte. Au deuxième étage : deux pièces mansardées avec 2 lits chacune (chambres de bébé).
Chauffage au sol (fioul).
Gîte indépendant et rénové avec pigeonnier comprenant : grand séjour avec poêle à bois, poutres apparentes, parquet, coin cuisine et coin repas, grande chambre, salle d’eau/ WC. Terrasse. Deux caves.
Chauffage au fioul, électrique et bois, simple et double vitrage, assainissement non collectif (fosse septique pas aux normes).
Beau jardin plat et arboré à l’abri des regards (en partie clôturé). Terrain de pétanque. Une petite mare.
Les principales commodités se trouvent à 10 minutes.
Cahors 30 km, Cazals 9 km, Prayssac 14 km.
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Référence: 19001204865
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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