Maison 185 m2, 9 pièces, 5 chambres, 341 m2 de terrain. fort potentiel pour de la location.

Immo-Vannes vous présente cette maison à Theix et à proximité du centre ville, commerces, écoles et bus. Cette maison nantaise de 185 m2 rénové en 2023 sous garanties décennales sur un terrain de 341m2 et exposé plein sud ce compose : Au rez de chaussée: Un garage de 20 m2 accompagné d'un studio avec un salon, une chambre, une cuisine, unesalle d'eau avec un wc d'une superficie de 35 m2 ainsi qu'une buanderie de 9m2 Au 1er étage: Une véranda filante donnant sur un salon/séjour en béton ciré de 40 m2 ouvert sur une cuisine équipée de 15 m2 avec lumière traversante chauffé avec un poêle à bois, une chambre de 12 m2, d'une salle de bain avec un WC et d'un cellier sous l'escalier, Au 2 ème étage: Un escalier en bois donne sur le palier desservant 3 chambres de 14 m2 au sol dont 10 m2 loi carrez, une mezzanine de 20 m2 au sol dont 10 m2 loi carrez et d'une salle d'eau avec wc entièrement rénové en 2023.
A l'extérieur, une terrasse avec un jardin (bientot cloturé entièrement) et un local fermé de 1,4m complétent ce bien.
Fort potentiel également en location avec la possibilitée d'en faire 3 appartements distincts grace à la répartitions des tableaux électriques en cas de division en appartement . ( T2-T3-T4 )
Prix du bien hors honoraires: 425 000 € Net vendeur Prix du bien: 437 750 € FAI
Les travaux seront réalisé avant la vente de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an. C Consommation énergie finale : 5 kg CO2/m2/an. A Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Tél. : [Coordonnées masquées]
Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554