Maison 175m² à le mans

MANCELLE FAMILIALE – 5 CHAMBRES – LE MANS VICTOR-HUGO
Votre Agence Immomans, vous propose, à proximité immédiate de toute commodité, commerces, transports et gare, cette charmante mancelle familiale de 175 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant permettant d'accéder à un salon avec une vue dégagée sur le Parc Arboré avec parquet massif, cheminée et moulure d'origine, une salle à manger ouverte sur le jardin apportant ainsi de la clarté et une cuisine à réaménagée avec accès à une terrasse plein Sud sans vis-à-vis.
Le 1er étage comporte un palier avec placard donnant accès à un espace nuit avec deux chambres spacieuses dont une de 22m² avec sa cheminée, un second WC indépendant et une salle de douche.
Le 2ème étage offrant deux chambres supplémentaire de 14m², un dressing et une bibliothèque (pouvant faire une seconde salle de douche et WC).
Le 3ème étage se compose d'une 5ème chambre – salle de jeux et d'un grenier.
L'extérieur est composé d'un jardin Sud avec une terrasse et un abri de jardin.
Le sous-sol dispose d'une chaufferie et d'une cave.

De plus, vous pouvez acquérir deux places de parking en suppléments à proximité de la maison pour accueillir deux véhicules

Vous trouverez à proximité de ce bien une boulangerie, écoles, Lycées, un arrêt de bus, ...

Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4985.00 € et 6745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 72[Coordonnées masquées]45 231