Appartement caluire et cuire 3 pièce(s) 77.67 m2

Au bord du majestueux Rhône, sur le Cours Aristide Briand, dans un immeuble de prestige avec gardien, cet appartement au quatrième étage avec ascenseur vous promet une vie empreinte de modernité et de lumière, face à la Cité Internationale et au splendide Parc de la Tête d'Or. A quelques pas du prestigieux 6ème arrondissement, ce ravissant appartement T3 de 77,67 m² Carrez (86.65m² au sol) vous attend. Vivez au Rythme de Lyon : Perché en étage élevé, cet appartement offre une vue panoramique imprenable sur le Rhone, baigné de lumière grâce à son exposition traversante Sud-Est/Nord-Ouest. Vous profiterez d'un cadre paisible et lumineux, idéal pour vous ressourcer après une journée bien remplie. Espace et Confort : -Hall d'accueil: Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille chaleureusement. -Séjour double: Un espace de vie de 33 m² s'ouvre sur un joli balcon de 7 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. -Cuisine indépendante: Entièrement équipée et aménagée, la cuisine de 11,15 m² est accompagnée d'un cellier/buanderie attenant pour plus de praticité. Un Coin Nuit Douillet : -Chambre spacieuse avec placard intégré vous offre une vue apaisante sur la balme de Caluire. -Dressing: Un espace dédié pour tous vos rangements. -Salle d'eau: Profitez d'une douche italienne moderne et de wc séparés. Possibilité d'Extension : Créez facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Commodités et Accessibilité -Cave: Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. -Proximité: Toutes les commodités sont à portée de main : commerces, écoles, et transports en commun (lignes de bus 9, 38 et C5, ainsi que des stations Vélo'V). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3216 euros.