565 000 €
190 m² / 1 350 m²
7 pièces
Stéphane Plaza Immobilier vous présente cette belle villa familiale d'environ 190 m² bien entretenue et confortable sur la charmante commune très prisée des Côtes d'Arey à proximité des écoles, boulangerie, pharmacie, à 10 min de Vienne et 5 min du futur échangeur pour rejoindre Lyon et Valence. Vous apprécierez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée pour les soirées d'hiver ou climatisée pour les chaudes journées, une cuisine américaine meublée équipée pour préparer de bons petits plats avec son cellier attenant. A ce même niveau se trouvent également 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage, vous bénéficierez d'une chambre parentale avec dressing et large salle de bain. S'ajoute encore pour des moments de loisirs et de jeux une grande pièce de vidéo projection de 25 m². Côté pratique, pour le rangement et le stationnement, un sous-sol complet de 130 m² avec double garage. Enfin, le terrain clos et verdoyant de 1350 m² vous offrira d'agréables moments de convivialité en famille et entre amis autour de la piscine. Ce bien vous attend pour passer une vie douce et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ASTRID ALLIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 609 - VIENNE.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison les côtes d'arey 7 pièce(s) 190 m2
565 000 €