Rendement 13,16% : a vendre local professionnel occupe 170m² a bougival

Stéphane Plaza Immobilier vous présente un local professionnel, situé dans des carrières à Bougival. Idéal pour les investisseurs, ce local est vendu occupé par 8 locataires. Les 8 baux en cours : - Un bail précaire ayant pris effet le 01/08/2021, pour une durée de 12 mois renouvelables. Le loyer mensuel est fixé à 170,00 euros hors charges. - Un bail commercial ayant pris effet le 01/04/2024, pour une durée de 9 années entières et consécutives. Le loyer mensuel est fixé à 1200,00 euros hors charges. - Un bail précaire ayant pris effet le 01/03/2024, pour une durée de 12 mois renouvelables. Le loyer mensuel est fixé à 350,00 euros hors charges. - Un bail précaire ayant pris effet le 01/08/2024, pour une durée de 12 mois renouvelables. Le loyer mensuel est fixé à 350,00 euros hors charges. - Un bail précaire ayant pris effet le 01/03/2024, pour une durée de 12 mois renouvelables. Le loyer mensuel est fixé à 500,00 euros hors charges. - Un bail précaire ayant pris effet le 01/04/2023, pour une durée de 12 mois renouvelables. Le loyer mensuel est fixé à 300,00 euros hors charges. - Un bail précaire ayant pris effet le 01/11/2020, pour une durée de 12 mois renouvelables. Le loyer mensuel est fixé à 80,00 euros hors charges. - Un bail précaire ayant pris effet le 01/11/2020, pour une durée de 12 mois renouvelables. Le loyer mensuel est fixé à 70,00 euros hors charges. - Le dernier local étant vide, le montant du loyer s'élève à 120,00 euros hors charges. Le total des loyers s'élève à 3140,00 euros/mois, soit 37680,00 euros/an. Le rendement locatif s'élève à 13,16%. Pas de taxe foncière. Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6648 euros.