Nouveauté en EXCLUSIVITE !
En vente à environ 30 minutes de la Suisse, j'ai le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement T4 de 87,03 m² situé au dernier étage (attique) d'une résidence moderne construite en 2020, en plein cur de Marnaz. Ce bien exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir, offre tout le confort d'une construction récente.
Il se compose comme suit :
- une entrée
- une grande pièce de plus de 43m² comprenant la cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour les amateurs de gastronomie
- un beau balcon terrasse de presque 13m² avec une vue imprenable sur le Bargy. Il y a un store électrique pour pouvoir en profiter toute la journée
- un dégagement avec un grand placard offrant du rangement
- trois belles chambres lumineuses, avec chacune son placard intégré, parfaites pour accueillir votre famille
- une salle de bains avec un sèche serviette, une vasque et un emplacement pour le lave linge
- un WC indépendant avec également un emplacement pour un lave linge
- un garage individuel, sécurisé, pour protéger votre véhicule
- deux places de parking privées en plus du garage
Cet appartement est relié à la fibre.
Le chauffage et l'eau chaude se font par une chaudière au gaz individuelle située dans l'appartement.
Il y a l'École Élémentaire Publique Marnaz, l'École Maternelle Publique Marnaz et le Collège Jean Jacques Gallay à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 2 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste à quelques minutes.
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cet appartement alliant modernité et emplacement de choix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
En vente à environ 30 minutes de la Suisse, j'ai le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement T4 de 87,03 m² situé au dernier étage (attique) d'une résidence moderne construite en 2020, en plein cur de Marnaz. Ce bien exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir, offre tout le confort d'une construction récente.
Il se compose comme suit :
- une entrée
- une grande pièce de plus de 43m² comprenant la cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour les amateurs de gastronomie
- un beau balcon terrasse de presque 13m² avec une vue imprenable sur le Bargy. Il y a un store électrique pour pouvoir en profiter toute la journée
- un dégagement avec un grand placard offrant du rangement
- trois belles chambres lumineuses, avec chacune son placard intégré, parfaites pour accueillir votre famille
- une salle de bains avec un sèche serviette, une vasque et un emplacement pour le lave linge
- un WC indépendant avec également un emplacement pour un lave linge
- un garage individuel, sécurisé, pour protéger votre véhicule
- deux places de parking privées en plus du garage
Cet appartement est relié à la fibre.
Le chauffage et l'eau chaude se font par une chaudière au gaz individuelle située dans l'appartement.
Il y a l'École Élémentaire Publique Marnaz, l'École Maternelle Publique Marnaz et le Collège Jean Jacques Gallay à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 2 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste à quelques minutes.
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cet appartement alliant modernité et emplacement de choix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: KWHS1715
Bien en copropriété. Nombre de lots : 79. Charges de copropriété : 1628 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 87m² à marnaz
319 000 €