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Nice - villa 320m² - moderne - vue panoramique mer et ville
— Nice 06100 —
1 975 000 €
303 m² / 4 000 m²
6 pièces
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Nice perchée dans un secteur prisé de Saint Sylvestre, cette villa contemporaine s'étend sur 264 m² pour la villa principale et 2 dépendance d'environ 28m² chacune. Le tout sur un beau terrain d'environ 4 000 m². Répartie sur trois niveaux accessibles par ascenseur interne. Elle offre un vaste espace de vie de 65 m² comprenant un salon-séjour lumineux au plafond cathédrale, une magnifique cave à vin et une cuisine adjacente entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale, un grand bureau pouvant être une chambre, un toilette invité. le tout donnant sur un très bel extérieur avec une vue a couper le souffle sur la ville de Nice et la mer. a l'étage une salle de sport et un énorme dressing, puis une suite parentale d'environ 35m². La terrasse panoramique de 318m², équipée d'une piscine, d'une cuisine extérieure, d'un sauna et de pergolas, offre une vue spectaculaire sur la ville et la mer.
Les annexes comprennent une buanderie de plus de 20m², un garage de plus de 30 m² et plusieurs places de stationnement extérieures. La villa est dotée d'équipements modernes de haute qualité : domotique, système de sécurité, arrosage automatique, des matériaux raffinés et de haute qualités choisis avec soin. Le tout a seulement 15min de centre ville Proche de toutes commodités et des transports. Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les annexes comprennent une buanderie de plus de 20m², un garage de plus de 30 m² et plusieurs places de stationnement extérieures. La villa est dotée d'équipements modernes de haute qualité : domotique, système de sécurité, arrosage automatique, des matériaux raffinés et de haute qualités choisis avec soin. Le tout a seulement 15min de centre ville Proche de toutes commodités et des transports. Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 85155828
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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