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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 226m² à couzeix
— Couzeix 87270 —
249 000 €
226 m² / 975 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
EN EXCLUSIVITÉ - Maison spacieuse et lumineuse proche de Limoges.
A seulement 5 minutes de Limoges, cette maison familiale située au cur de la commune de Couzeix, vous offre une cadre de vie paisible sur un jardin arboré de 975 m², entièrement clôturé et sans vis à vis.
Cette maison de 226m² de surface habitable est composée de 3 niveaux, avec de vastes espaces de vie.
Au rez de chaussée vous retrouvez:
- une belle et spacieuse entrée
- une cuisine aménagée avec accès sur le jardin
- une salle à manger
- une pièce d'eau avec wc
- un salon séjour lumineux de 57 m² avec sa cheminée et ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin
Au premier étage, vous disposez de:
- 4 chambres, dont une suite parentale avec sa chambre de 20m² et sa salle bain de 14m².
- une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
Le second étage est composé de 2 pièces mansardées, rénovées et qui peuvent être rafraîchies selon votre imagination pour créer une salle de jeux, chambres pour les enfants, espace de travail pour le télétravail
Pour votre confort et un gain d'espace, vous bénéficiez également d'un grenier au premier niveau de 55m² de surface au sol, et d'une double cave en sous-sol de 50m².
Un garage de 26m² vous permet de garer vos véhicules et d'installer une partie atelier.
Des panneaux photovoltaïques sont installés avec un contrat de revente de l'électricité à ERDF, un gain financier non négligeable.
Une pompe à chaleur Air/eau, et un chauffe-eau thermodynamique installées en 2022, vous permettent également d'économiser sur le coût de vos dépenses énergétiques.
Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (160 kWh/m² annuels) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).
Derrière la maison, vous retrouvez un joli terrain arboré, parfait pour les amateurs de jardinage ou de détente entre amis, avec sa terrasse orientée soleil levant et son puits.
Cette maison est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, tout en étant à proximité de Limoges.
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et venir découvrir par vous même tout le potentiel de cette maison.
David BAYLE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
EI, RSAC: 533 635 256
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
A seulement 5 minutes de Limoges, cette maison familiale située au cur de la commune de Couzeix, vous offre une cadre de vie paisible sur un jardin arboré de 975 m², entièrement clôturé et sans vis à vis.
Cette maison de 226m² de surface habitable est composée de 3 niveaux, avec de vastes espaces de vie.
Au rez de chaussée vous retrouvez:
- une belle et spacieuse entrée
- une cuisine aménagée avec accès sur le jardin
- une salle à manger
- une pièce d'eau avec wc
- un salon séjour lumineux de 57 m² avec sa cheminée et ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin
Au premier étage, vous disposez de:
- 4 chambres, dont une suite parentale avec sa chambre de 20m² et sa salle bain de 14m².
- une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
Le second étage est composé de 2 pièces mansardées, rénovées et qui peuvent être rafraîchies selon votre imagination pour créer une salle de jeux, chambres pour les enfants, espace de travail pour le télétravail
Pour votre confort et un gain d'espace, vous bénéficiez également d'un grenier au premier niveau de 55m² de surface au sol, et d'une double cave en sous-sol de 50m².
Un garage de 26m² vous permet de garer vos véhicules et d'installer une partie atelier.
Des panneaux photovoltaïques sont installés avec un contrat de revente de l'électricité à ERDF, un gain financier non négligeable.
Une pompe à chaleur Air/eau, et un chauffe-eau thermodynamique installées en 2022, vous permettent également d'économiser sur le coût de vos dépenses énergétiques.
Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (160 kWh/m² annuels) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).
Derrière la maison, vous retrouvez un joli terrain arboré, parfait pour les amateurs de jardinage ou de détente entre amis, avec sa terrasse orientée soleil levant et son puits.
Cette maison est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, tout en étant à proximité de Limoges.
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et venir découvrir par vous même tout le potentiel de cette maison.
David BAYLE
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
EI, RSAC: 533 635 256
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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249 000 €