379 000 €
170 m² / 969 m²
6 pièces
Vaulx en Velin village, idéal investisseur, parfait pour artisan. L'agence Stéphane Plaza a le plaisir de vous faire découvrir cette belle villa de 170m² édifiée sur une parcelle de 960m² à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Cette maison est idéale pour une famille mais aussi pour un investisseur ou un artisan en quête d'espace. En effet, cette villa, à fort potentiel, peut être divisée en deux logements, l'annexe indépendante de 40 m² peut servir d'entrepôt ou être habilitée en logement. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un vaste hall, d'une spacieuse pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière, donnant sur le jardin et la verdure, une cuisine équipée, un WC. Un grand grande 60 m² est attenant. L'étage, quant à lui, propose une suite parentale avec sa salle de bain privative, un dressing, 4 chambres supplémentaires de belle grandeur, une salle de bain et un WC séparé. A proximité immédiate : transports, écoles, crèche, accès routiers et commerces. En 2026, le tramway T9 desservira la commune. Contactez nous pour une visite Martine ALLEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830661625 - LYON.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison vaulx en velin 6 pièce(s) 170 m2
379 000 €