Maison - 76m² - klingenthal

Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !

Dans une rue calme, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante, nous vous présentons une maison à fort potentiel située dans un cadre exceptionnel.

Cette propriété nécessite une rénovation complète, idéale pour les amateurs de projets de restauration ou les investisseurs cherchant une opportunité unique.

Elle est composée comme suit:

- Au Rez-de-chaussée : Une entrée et un dégagement, une salle de bain, des toilettes indépendantes, un espace cave.

- Au Premier étage : Un pallier et un dégagement, une cuisine à aménager avec accès à un balconnet, un salon/séjour, une chambre.

- Au dernier niveau : Deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambre et dressing, ou chambre et bureau, selon vos besoins, ainsi qu'un espace grenier.

A l'extérieur, un terrain adjacent pourrait être acquis séparément auprès de la mairie.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation importants. Elle offre cependant une toile vierge pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

(Taxe foncière estimée au prorata, sur la base de la dernière taxe foncière connue.)

Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2026.00 et 2742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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