380 000 €
167 m²
5 pièces
EN EXCLUSIVITÉ! Situé au bout d'une impasse au calme dans un hameau à la campagne Rouillacais, cette jolie maison de 3 chambres, 3 salles d'eau et cuisine très agréable de 34m² a été rénové avec beaucoup de goût. Les gros avantages sont la chauffage pompe à chaleur par géothermie, la piscine surélevée, les beaux jardins plein de fleurs, et une grange aménagée en tant que salle de jeux/salon d'été. Il y a aussi beaucoup de potentiel avec une maison à rénover offrant une surface d'environ 135m² sur deux niveau pour faire une belle maison d'amis ou des chambres d'hôtes (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Ce bâtiment est lié à la maison principale par la toiture donc elle pourrai aussi servir pour agrandir l'habitation existante. Au fond de la parcelle, un grand jardin avec accès indépendant vous offre plusieurs possibilités aussi. Coup de cœur assuré, contactez nous pour une visite!
Référence: BVI0075997
DPE
A
B
C
D
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F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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