Iad France - Charlotte CRUZ ([Coordonnées masquées]) vous propose : VINCELOTTES - A 15 kms au sud d'Auxerre, village bucolique longé par l'Yonne, à proximité immédiate de nombreux commerces, professions médicales et groupe scolaire.
Idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif, charmante maison de ville sans extérieur de 68.19 m² sur deux niveaux offrant un cadre de vie cosy et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée séparée vous permet d'accéder à une pièce de vie avec séjour et cuisine totalement équipée de 32 m². Une jolie cave voutée est accessible depuis ce niveau, offrant, a minima, du stockage dans un lieu sain, mieux encore, un possible espace de réception.
À l'étage, un palier lumineux pouvant servir de bureau permet d'accéder à deux espaces en enfilade, aujourd'hui chambre (11 m²) puis dressing (8 m²).
Une salle d'eau récemment rénovée vient compléter cet espace sachant que chaque niveau dispose d'un WC.
Ce bien en très bon état général est actuellement loué meublé (590 ¤ hors charges) et vendu ainsi mais il sera prochainement libéré car ses occupants ont un nouveau projet immobilier.
Aucuns travaux à prévoir !
Chaudière gaz haute performance énergétique de 2018, travaux d'étanchéité et de démoussage de la toiture, rénovation peinture et parquets et bien-sûr de la salle d'eau en 2022 pour plus de modernité et de confort. Tout a été pensé pour que cette maison soit un vrai coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte CRUZ EI (ID 56878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29737411)
Idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif, charmante maison de ville sans extérieur de 68.19 m² sur deux niveaux offrant un cadre de vie cosy et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée séparée vous permet d'accéder à une pièce de vie avec séjour et cuisine totalement équipée de 32 m². Une jolie cave voutée est accessible depuis ce niveau, offrant, a minima, du stockage dans un lieu sain, mieux encore, un possible espace de réception.
À l'étage, un palier lumineux pouvant servir de bureau permet d'accéder à deux espaces en enfilade, aujourd'hui chambre (11 m²) puis dressing (8 m²).
Une salle d'eau récemment rénovée vient compléter cet espace sachant que chaque niveau dispose d'un WC.
Ce bien en très bon état général est actuellement loué meublé (590 ¤ hors charges) et vendu ainsi mais il sera prochainement libéré car ses occupants ont un nouveau projet immobilier.
Aucuns travaux à prévoir !
Chaudière gaz haute performance énergétique de 2018, travaux d'étanchéité et de démoussage de la toiture, rénovation peinture et parquets et bien-sûr de la salle d'eau en 2022 pour plus de modernité et de confort. Tout a été pensé pour que cette maison soit un vrai coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte CRUZ EI (ID 56878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29737411)
Référence: 1592419
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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