Appartement 118m² à troyes

Iad France - Caroline Kuliszczak ([Coordonnées masquées]) vous propose : De venir découvrir ce bel appartement de 118 m² environ situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété de standing, offrant une vue imprenable.
Caractéristiques principales :
oSituation idéale : Au 8ème et dernier étage, profitez d'une luminosité maximale et d'une tranquillité absolue. L'emplacement est parfait, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, lycées, commerces, et bien plus encore.
oUn espace de vie généreux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 38 m² environ baigné de lumière, donnant accès à un balcon d'où vous pourrez apprécier les couchers de soleil. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier attenant pour un rangement optimal.
oLa partie nuit cosy et fonctionnelle est composée de quatre chambres donnant toute sur un balcon filant. Le couloir dessert également un placard, un dressing, un WC ainsi que deux salles de douches, offrant confort et praticité.
oLes huisseries en PVC double vitrage avec système oscillo-battant.
oEspaces complémentaires : En sous-sol, une cave privative et un box de garage en extérieur est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Bien situé et fonctionnel, ce bel appartement traversant saura vous séduire par ces nombreux atouts

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 396.67 ¤ par mois (soit 4760.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 4760.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29737351)