Appartement 241m² à sezanne

Iad France - David Duport ([Coordonnées masquées]) vous propose : Emplacement Idéal pour Votre Commerce

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce local commercial de 89 m², ancien restaurant chinois, est situé en plein cOEur de Sézanne, offrant une visibilité maximale et un accès facile pour vos clients.

Un Potentiel à Exploiter

Au-dessus de l'espace commercial, deux étages supplémentaires totalisant 152 m² sont à réhabiliter. Ces espaces peuvent être transformés en habitation ou utilisés pour étendre votre activité, selon vos besoins.

Ce bien offre une opportunité rare de créer un espace commercial unique, tout en bénéficiant d'un potentiel résidentiel ou locatif intéressant.

Caractéristiques Principales :
- Superficie Totale : 241 m²
- 89 m² de surface commerciale
- 152 m² supplémentaires à réhabiliter
- Emplacement central à Sézanne

Idéal pour un commerce ou un projet mixte (commerce + habitation)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Duport EI (ID 68358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29737182)