Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 200m² à sedan
— Sedan 08200 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Richard Tunick ([Coordonnées masquées]) vous propose : À visiter rapidement - Immeuble de rapport composé de 3 logements avec son grand jardin.
Emplacement très recherché !
Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des français'.
- Très peu de turnover dans l'immeuble
- Facile à gérer
- Immeuble entièrement rénové en 2001
- Toiture : ardoise naturelle refaite en 2015
- Pas de travaux à prévoir
- Place de stationnement devant l'immeuble
- Situé à 5 min du centre ville
- Bonne rentabilité
Possibilité d'augmenter le rendement locatif avec la location courte durée grâce à sa proximité avec le château fort et le futur CASINO
Composition:
- RDC : Un appartement de type F2 (Loué depuis 2018), loyer : 333.15 ¤ HC + 24 ¤ de charges > 3998 ¤ / an.
- 1er étage (partie droite) : entrée privative, un appartement de type F3 (loué) loyer : 599.45 ¤ HC + 28 ¤ de charges. 3ans
- 1er étage (partie gauche) : entrée privative, un appartement de type F4 (loué depuis 2016) Loyer : 648. ¤ HC + 31 ¤ de charges.
Revenu annuel : 18 961 ¤ HC / an
Taxe foncière : 2043 ¤ / an (Taxe d'ordures ménagères comprise).
Chauffage GAZ (chaudière individuelle)
Compteurs d'eau, électricité et gaz individuels.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29305995)
Emplacement très recherché !
Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des français'.
- Très peu de turnover dans l'immeuble
- Facile à gérer
- Immeuble entièrement rénové en 2001
- Toiture : ardoise naturelle refaite en 2015
- Pas de travaux à prévoir
- Place de stationnement devant l'immeuble
- Situé à 5 min du centre ville
- Bonne rentabilité
Possibilité d'augmenter le rendement locatif avec la location courte durée grâce à sa proximité avec le château fort et le futur CASINO
Composition:
- RDC : Un appartement de type F2 (Loué depuis 2018), loyer : 333.15 ¤ HC + 24 ¤ de charges > 3998 ¤ / an.
- 1er étage (partie droite) : entrée privative, un appartement de type F3 (loué) loyer : 599.45 ¤ HC + 28 ¤ de charges. 3ans
- 1er étage (partie gauche) : entrée privative, un appartement de type F4 (loué depuis 2016) Loyer : 648. ¤ HC + 31 ¤ de charges.
Revenu annuel : 18 961 ¤ HC / an
Taxe foncière : 2043 ¤ / an (Taxe d'ordures ménagères comprise).
Chauffage GAZ (chaudière individuelle)
Compteurs d'eau, électricité et gaz individuels.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29305995)
Référence: 1499797
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 200m² à sedan
207 500 €