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Maison à 5 min de la plage de la hume
— Gujan-Mestras 33470 —
472 000 €
115 m² / 887 m²
4 pièces
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Maison à Gujan-Mestras - 5 min de la plage de la Hume Située dans un cadre paisible et bucolique, cette maison de 115 m² avec sa véranda, est une opportunité rare à Gujan-Mestras. Implantée sur un terrain de 887 m², elle se distingue par son cadre, son charme et surtout son potentiel. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une pièce utilisée en troisième chambre, une mezzanine spacieuse pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau avec balcon, ainsi que des combles aménageables ajoutent encore du potentiel à ce bien. L'extérieur, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, est agrémenté de deux garages (!!!) , dont un indépendant de 28 m². A deux pas des commerces, des écoles et du port, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez dès maintenant Guy Hoquet, L'agence Signature au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger bien ici !
Référence: 1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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