Plaudren : maison de 5 pièces (140 m²) à vendre

MAISON 5 PIÈCES AU BOURG. Venez découvrir cette charmante maison en pierre au coeur du bourg de PLAUDREN, l'une des premières maisons qui a marqué l'histoire de la commune. Cette maison de 140 m² habitables, sur son terrain entièrement fermé d'environ 285 m², est exposée plein sud. (Agrandissement réalisé en 2010). Elle détient son propre garage et cave. En RDC un séjour-salon et sa cuisine équipée aménagée d'environ 45 m², WC, buanderie, chambre avec sa salle de douche et WC, 1 point d'eau supplémentaire, placards. A l'étage, avec double escalier 3 grandes chambres (entre 11 et 21 m²) une salle d'eau et WC. Au 2ème un grenier aménageable de 27 m² habitables environ. L'extérieur, joliment aménagé détient sa terrasse et son jardin. L'Accès à la maison se fait coté rue au bourg ou coté jardin par son portillon. Après l'avoir mise à votre goût, vous profiterez d'une magnifique maison très lumineuse, et cela à seulement 20 min de VANNES ! N'hésitez pas à contacter nos agences et prendre RDV pour votre visite. Une négociation sur ce bien est possible. Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces (Bar, superette, pharmacie, boulangerie, pizzeria, salons de coiffure-institut) . Il y a l'École Primaire Privée Saint Bily et l'École Primaire Publique le Sac de Billes à moins de 3 minutes à pied. La nationale N166 est accessible à 10 km. Vous trouverez une bibliothèque , les étangs, le city, les différentes associations à quelques minutes à peine. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 281 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 310 euros et 3 190 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à PLAUDREN. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) sabrina LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 225 944 - VANNES.