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Idéalement située à 1 km des commerces et de la gare, à proximité de la Loire, cette maison lumineuse est composée au rez de chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie avec une cheminée, une cuisine spacieuse aménagée et entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse, un dégagement avec de grands placards, deux chambres, salle de bains et WC indépendant.
Une partie du sous sol est aménagée et isolée pour offrir deux belles chambres, un espace salon, une douche et un WC. Un atelier, une cave ainsi qu'un garage sont également présents dans cet espace.
Le grenier de la maison est aménageable.
Un grand garage supplémentaire d'environ 50 m2 avec un portail électrique permet de garer plusieurs véhicules ou peut convenir pour un artisan.
Les menuiseries ont été changées en 2014 et la pompe à chaleur a été installée en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX FAI TTC 268 000 € dont 250 000 € NET VENDEUR et 11 800 € (4,72%) honoraires agence charge acquéreur.
Idéalement située à 1 km des commerces et de la gare, à proximité de la Loire, cette maison lumineuse est composée au rez de chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie avec une cheminée, une cuisine spacieuse aménagée et entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse, un dégagement avec de grands placards, deux chambres, salle de bains et WC indépendant.
Une partie du sous sol est aménagée et isolée pour offrir deux belles chambres, un espace salon, une douche et un WC. Un atelier, une cave ainsi qu'un garage sont également présents dans cet espace.
Le grenier de la maison est aménageable.
Un grand garage supplémentaire d'environ 50 m2 avec un portail électrique permet de garer plusieurs véhicules ou peut convenir pour un artisan.
Les menuiseries ont été changées en 2014 et la pompe à chaleur a été installée en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX FAI TTC 268 000 € dont 250 000 € NET VENDEUR et 11 800 € (4,72%) honoraires agence charge acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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