A seulement 45 minutes de Rennes, belle maison de caractère de 160 m² environ, une vie de plain pied,un jardin paysagé de 8679m², clôturé avec portail électrique, double garage, et dépendance.
- La maison fait 160 m² environ et comprend 4 pièces principales.
- Le salon séjour avec insert est spacieux avec 40m² environ, offrant un bel espace de vie.
- Une cuisine aménagée et équipée avec une ouverture permettant d'accéder aux extérieurs.
- La présence d'une véranda avec une double climatisation réversible est un atout, ajoutant un espace agréable et utilisable en toute saison.
- un couloir desservant une suite parentale avec salle d'eau privative, des placards, un wc séparé, 2 pièces de rangements avec placards, une véranda d'entrée.
- À l'étage, on trouve 2 chambres avec placards,une salle de bain,un débarras, un wc séparé ainsi qu'une grande mezzanine de plus de 15 m², idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux.
- une grande cave sous la maison , un vide sanitaire.
- A l 'extérieur : un double garage sur dalle béton avec deux portes télécommandées, une dépendance, un coin détente, un magnifique jardin arboré de nombreux arbres fruitiers et essences diverses.
- Le parc arboré, avec de nombreuses essences et des arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et agréable, parfait pour les amateurs d 'extérieur de qualité.
Cette maison semble idéale pour une famille recherchant un espace de vie spacieux, des équipements confortables et un cadre extérieur attrayant. La disposition des pièces et les caractéristiques spécifiques, comme les salles d'eau privatives et les espaces de rangement, sont des atouts non négligeables.
Ses gros plus :Au rez de chaussée radiateur électrique à inertie, Le tout à l'égout, une vie de plain pied, la vmc, une véranda avec climatisation réversible ouvrant sur le jardin.
A très vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871320)
- La maison fait 160 m² environ et comprend 4 pièces principales.
- Le salon séjour avec insert est spacieux avec 40m² environ, offrant un bel espace de vie.
- Une cuisine aménagée et équipée avec une ouverture permettant d'accéder aux extérieurs.
- La présence d'une véranda avec une double climatisation réversible est un atout, ajoutant un espace agréable et utilisable en toute saison.
- un couloir desservant une suite parentale avec salle d'eau privative, des placards, un wc séparé, 2 pièces de rangements avec placards, une véranda d'entrée.
- À l'étage, on trouve 2 chambres avec placards,une salle de bain,un débarras, un wc séparé ainsi qu'une grande mezzanine de plus de 15 m², idéale pour un espace bureau ou une salle de jeux.
- une grande cave sous la maison , un vide sanitaire.
- A l 'extérieur : un double garage sur dalle béton avec deux portes télécommandées, une dépendance, un coin détente, un magnifique jardin arboré de nombreux arbres fruitiers et essences diverses.
- Le parc arboré, avec de nombreuses essences et des arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et agréable, parfait pour les amateurs d 'extérieur de qualité.
Cette maison semble idéale pour une famille recherchant un espace de vie spacieux, des équipements confortables et un cadre extérieur attrayant. La disposition des pièces et les caractéristiques spécifiques, comme les salles d'eau privatives et les espaces de rangement, sont des atouts non négligeables.
Ses gros plus :Au rez de chaussée radiateur électrique à inertie, Le tout à l'égout, une vie de plain pied, la vmc, une véranda avec climatisation réversible ouvrant sur le jardin.
A très vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871320)
Référence: 340937405027
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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