Maison coup de coeur

*** COLLEVILLE SUR MER *** PLAGE DU DEBARQUEMENT OMAHA BEACH***

Découvrez cette belle prestation idéalement située sur les plages du Débarquement, à Colleville-sur-Mer. Cette habitation principale de 85 m² vous séduira par son agencement. Elle comprend :

- Une cuisine aménagée et équipée
- Un salon chaleureux doté d'une cheminée tubée salle a manger
- Une grande chambre
- Une salle d'eau
- Un toilette

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec deux placards, le tout desservi par une pièce palière.

En annexe, une dépendance de 78 m² vous offre :

- Une pièce de vie
- Une salle à manger
- Une cave
- Une cuisine
- Une chambre ou bureau

Le tout est édifié sur un vaste terrain de 7200 m², parfaitement arboré, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Cette propriété inclut également :

- Un mobilhome chalet/gîtes
- Un grand garage avec atelier pour les amateurs de bricolage
- Deux chalets supplémentaires équipés de toilettes
- Un garage
- Grand parking

Les +++: toiture, huisserie double vitrage PVC, secteur géographique, vie de plain pieds ............

Une opportunité rare dans un cadre historique exceptionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 250242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 8978[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr