Maison de 105m2 avec garage

En exclusivité avec Céline MASCIAVE ( EI)

Sur Saint Paul de Varces, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison de 105m2, au caractère ancien qui saura vous séduire avec ses pierres et poutres apparentes.
Mitoyenne des deux cotés, seul un coté du jardin est mitoyen avec l'autre maison.
Vous profiterez d'un agréable jardin de 320 m² avec possibilité de stationnements, ainsi qu'un garage, une vaste cave de 16m² et un grenier d'environ 50m2 offrant un espace de stockage supplémentaire.

Composition:
Rez de chaussée :
- Entrée avec placard
- Cuisine meublée et équipée
- Séjour
- Spacieuse SDB avec accès à une buanderie et WC séparé

1er étage:
- 2 chambres de 9,11m2 et 9,4m2 ( possibilité de créer une seule grande chambre)
- 1 chambre de 20m2 avec grand placard

Le système de chauffage au gaz de cette propriété est équipé d'une cuve de gaz discrètement enterrée dans le jardin, laissant seulement le capot de la citerne visible. De plus, un cumulus connecté de 120 litres, installé en 2021, assure une distribution efficace et moderne de l'eau chaude. Fibre optique dans toute la maison.

Cette annonce référence 250118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr