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Appartement
— Tours 37000 —
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37000 TOURS – VIEUX TOURS - APPARTEMENT 2 PIECES – GRANDE TERRASSE – CAVE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose par l'intermédiaire de Cyndelle Allain, en exclusivité cet appartement situé au cœur de Tours.
Cet appartement de 70 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de tuffeau, offre un grand espace de vie avec un toit cathédrale et des poutres apparentes,
Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au salon.
Vous disposez d'une chambre avec un espace dressing.
La salle de bain sera entièrement refaite en septembre 2024 et vous bénéficiez d'un toilette séparé.
Le Patio paysagé en commun avec la terrasse de 20.0 m² vous permettra de profiter des beaux jours et du calme
Vous serez séduit par l'extérieur de l'immeuble en pierre, avec un toit en ardoise, offrant un cachet unique. L'appartement, est idéalement situé à proximité des Halles de Tours, des rues commerçantes et des transports en commun (bus, tram arrêt Anatole France).
Les +
Une cave de 8 m² vient compléter ce bien d'exception ainsi qu'un local à vélo.
Parking louable à 150 mètres de l’appartement.
Toiture refaite récemment
Charge copro: 600€/AN (pas de procédure en cours)
Taxe Foncière 1100 €/AN
Eau Electricité 1500 €/AN
Fiscal 70 m² / Carrez 58 m² /Total 85 m²
Ne manquez pas l'opportunité de visiter Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Vous disposez d'une chambre avec un espace dressing.
La salle de bain sera entièrement refaite en septembre 2024 et vous bénéficiez d'un toilette séparé.
Le Patio paysagé en commun avec la terrasse de 20.0 m² vous permettra de profiter des beaux jours et du calme
Vous serez séduit par l'extérieur de l'immeuble en pierre, avec un toit en ardoise, offrant un cachet unique. L'appartement, est idéalement situé à proximité des Halles de Tours, des rues commerçantes et des transports en commun (bus, tram arrêt Anatole France).
Les +
Une cave de 8 m² vient compléter ce bien d'exception ainsi qu'un local à vélo.
Parking louable à 150 mètres de l’appartement.
Toiture refaite récemment
Charge copro: 600€/AN (pas de procédure en cours)
Taxe Foncière 1100 €/AN
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Fiscal 70 m² / Carrez 58 m² /Total 85 m²
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Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 164558
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 57 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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