Balaruc-les-Bains, dans un quartier très recherché.
Sur une parcelle de 1070 m² cette villa de plain pied de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéale.
Dès l'entrée, coup de coeur pour une magnifique pièce de vie de 70 m² entièrement ouverte sur l'extérieur.
Côté nuit, 3 belles chambres avec dressing ainsi qu'une grande suite parentale avec wc et salle de douche.
Une salle de bain avec baignoire et wc ainsi qu'une buanderie complète l'espace intérieur.
Côté extérieur vous serez immédiatement séduit par l'espace que propose ce bien.
Une belle terrasse aménagée avec sa piscine 8x4 en carreaux de Bali, point central d'un jardin totalement paysagé qui a été pensé pour offrir des espaces de détente chaleureux et intimiste tout autour de la maison.
Ce bien est complété par un garage avec mezzanine et une petite dépendance type pool house, pouvant être transformé en studio.
Aucun travaux à prévoir.
Prestations de qualité : Baies vitrées à galandage, climatisation, portail électrique, piscine chauffée, abri voiture et plus encore.
Le plus : Possibilité d'extension d'environ 80 m².
Cette villa alliant charme, modernité et fonctionnalité est une opportunité rare sur le marché.
Mandat n°2168 Prix H.A.I : 690 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 2/3
Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 949 037 535
Numéro de Carte Pro : CPI 83[Coordonnées masquées]00 011
Nom du Mandataire : Emilie Aubergier
Honoraires : 1,76% TTC charge acquéreur
Honoraires inclus de 1.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sur une parcelle de 1070 m² cette villa de plain pied de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéale.
Dès l'entrée, coup de coeur pour une magnifique pièce de vie de 70 m² entièrement ouverte sur l'extérieur.
Côté nuit, 3 belles chambres avec dressing ainsi qu'une grande suite parentale avec wc et salle de douche.
Une salle de bain avec baignoire et wc ainsi qu'une buanderie complète l'espace intérieur.
Côté extérieur vous serez immédiatement séduit par l'espace que propose ce bien.
Une belle terrasse aménagée avec sa piscine 8x4 en carreaux de Bali, point central d'un jardin totalement paysagé qui a été pensé pour offrir des espaces de détente chaleureux et intimiste tout autour de la maison.
Ce bien est complété par un garage avec mezzanine et une petite dépendance type pool house, pouvant être transformé en studio.
Aucun travaux à prévoir.
Prestations de qualité : Baies vitrées à galandage, climatisation, portail électrique, piscine chauffée, abri voiture et plus encore.
Le plus : Possibilité d'extension d'environ 80 m².
Cette villa alliant charme, modernité et fonctionnalité est une opportunité rare sur le marché.
Mandat n°2168 Prix H.A.I : 690 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 2/3
Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 949 037 535
Numéro de Carte Pro : CPI 83[Coordonnées masquées]00 011
Nom du Mandataire : Emilie Aubergier
Honoraires : 1,76% TTC charge acquéreur
Honoraires inclus de 1.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 2168-REVEDIMMO83
Honoraires d'agence de 1.19% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 166m² à balaruc-les-bains
680 000 €