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Appartement 112m² à villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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REPUBLIQUE VILLEURBANNE TYPE 4 DE 112 m2 HAUT DE GAMME +
TERRASSE 17 M2 + GARAGE (EN SUS) - MÉTRO RÉPUBLIQUE
Pietrapolis vous présente cet appartement en excellent état, traversant très lumineux, situé métro République et au 7e étage sur 9 d'une copropriété de 1998 bien entretenue.
Offrant 17m2 de balcon/terrasse plein Sud sans vis-à-vis jouissant d'une vue dégagée sur le Grand Lyon.
Entièrement rénové 2021 avec matériaux de qualité, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 51m² climatisé donnant sur un balcon/terrasse, avec cuisine semi-ouverte (16m²) entièrement agencée sur mesure.
Côté nuit un dégagement avec placards donne sur trois spacieuses chambres (18m² 13m² & 12m²) avec placards intégrés et rangements, des WC indépendants et une salle de bain entièrement carrelée.
(Possibilité création d'une salle d'eau supplémentaire en suite parentale)
Garage fermé au 1er sous-sol en sus
Les + :
- Métro A - arrêt république - au pied de la copropriété
- Index énergétique C + confort thermique en été : BON (suivant DPE et hors climatisation).
- La luminosité et la surface de la pièce de vie y compris cuisine : 50 m2
- La vue panoramique / orientation
- La porte blindée
- La climatisation
- Les grandes chambres (12, 13 et 19m2)
- Excellent état
Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter
Pour tout renseignement et visite, contactez:
Stéphane Guinant
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 996 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TERRASSE 17 M2 + GARAGE (EN SUS) - MÉTRO RÉPUBLIQUE
Pietrapolis vous présente cet appartement en excellent état, traversant très lumineux, situé métro République et au 7e étage sur 9 d'une copropriété de 1998 bien entretenue.
Offrant 17m2 de balcon/terrasse plein Sud sans vis-à-vis jouissant d'une vue dégagée sur le Grand Lyon.
Entièrement rénové 2021 avec matériaux de qualité, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 51m² climatisé donnant sur un balcon/terrasse, avec cuisine semi-ouverte (16m²) entièrement agencée sur mesure.
Côté nuit un dégagement avec placards donne sur trois spacieuses chambres (18m² 13m² & 12m²) avec placards intégrés et rangements, des WC indépendants et une salle de bain entièrement carrelée.
(Possibilité création d'une salle d'eau supplémentaire en suite parentale)
Garage fermé au 1er sous-sol en sus
Les + :
- Métro A - arrêt république - au pied de la copropriété
- Index énergétique C + confort thermique en été : BON (suivant DPE et hors climatisation).
- La luminosité et la surface de la pièce de vie y compris cuisine : 50 m2
- La vue panoramique / orientation
- La porte blindée
- La climatisation
- Les grandes chambres (12, 13 et 19m2)
- Excellent état
Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter
Pour tout renseignement et visite, contactez:
Stéphane Guinant
[Coordonnées masquées]
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 996 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 20295-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 3996 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 112m² à villeurbanne
435 000 €