Strasbourg krutenau - appartement 130m² - 5 pièces

L'agence JO Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement d'exception, situé au cœur du quartier enchanteur de la Krutenau à Strasbourg. Niché Quai des Bateliers dans une zone devenue piétonne et tout récemment réaménagée, le tout créant un cadre de vie optimum.

L’immeuble date de 1767, il fait partie d’un patrimoine historique. Le logement offre une vue imprenable sur le Palais Rohan et la majestueuse Cathédrale Notre-Dame. Ce magnifique allie harmonieusement l’histoire et la modernité.

Il est entièrement rénové et préservé dans sa beauté originelle. Vous serez séduits par son parquet massif d’époque qui le traverse intégralement, apportant chaleur et authenticité à chaque pièce, et aussi par ses moulures et ses poutres d'origines.

Ce bien de caractère de 130 m² est une véritable perle rare. De véritables artisans ont soigneusement restauré à la main les matériaux.

Dès l’entrée, l’appartement vous accueille avec une sensation d’espace, vous guidant vers un vaste séjour baigné de clarté naturelle de 39m². La cuisine équipée moderne et fonctionnelle, saura satisfaire les amateurs de cuisine exigeants.

Vous apprécierez trois chambres spacieuses de 11, 15 et 16m², deux salles d’eau raffinées, deux toilettes indépendants, et une buanderie venant compléter l’ensemble.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce lieu unique, typique, où le charme de l’ancien se conjugue avec élégance au confort moderne. Partout dans l'appartement, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les joyaux architecturaux de la ville, tout en profitant de l’effervescence de Strasbourg, capitale européenne.

Système de chauffage électrique de dernière génération à haute inertie thermique, couplé à un dispositif de production d'eau chaude électrique.

Aucun travaux à envisager, il ne vous reste plus qu'à emménager et disposer vos meubles.

Nombre de lots : 8

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2156€

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Prix : 1 081 000€ honoraires inclus

Prix : 1 050 000€ honoraires exclus

Honoraires de 31 000€ à la charge de l'acquéreur

DPE établi le 10/07/2024, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 980 euros et 1 380 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

DPE : C - 116 kWhEP/m².an

GES : C - 23 kgéqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un seul contact, pour ce bien JO Immobilier, votre agent Julie Ohlmann +33(0) 674 744 894 / RSAC Strasbourg 789 439 080