T2 au calme - 1er étage - loggia & parking en sous sol

Dans une rue calme du quartier Borderouge, au coeur d'un environnement végétalisé et peu urbanisé, à 500m. à pieds du métro et de l'ensemble des commerces et commodités, au premier étage (ascenseur) d'une résidence récente (2008) - labellisée NF et H E - disposant d'un grand espace vert privatif, beau T2 très lumineux de 44 m2 avec loggia et parking sécurisé en sous-sol. > Pièce principale de 23 m2 avec coin cuisine aménagé (frigo table top, plaques de cuisson, hôte) donnant sur la loggia (exposition principale Ouest). > Chambre de 12 m2. > Grande salle de bain (coin buanderie) > WC séparés > Dégagement et rangements. > Loggia de 7 m2 abritée - vue dégagée sans vis-à-vis. > Place de stationnement sécurisée en sous-sol. Appartement dans un très bon état de conservation, libre de toute occupation. Idéal investisseur ou primo accèdant. Environnement calme, vues dégagées, à proximité immédiate de toutes commodités (métro, bus, écoles, crèche, commerces, ...). Surface : 43.45 m2 Prix du bien: 119.000,00 € Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété Nombre de lots principaux : 66 Charges de copropriété : 830 Euros par an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583 euros et 788 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : non communiquée.