Maison 120m² à vertou

VERTOU-PONT DU CHÊNE Maison 5P (120m² 3ch)
Terrasse / Pergola Au pied de la Sèvre Beaucoup de cachet

Charmante maison ancienne des années 1800, 5 pièces (3 chambres) d'une surface de 120m², située a proximité de la Sèvre Nantaise et du centre de Vertou.

Vous pourrez profiter de la jouissance d'une terrasse d'environ 25m².

Au RDC :
Un séjour avec cheminée,
Une salle à manger avec un rangement sous l'escalier,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
Un cellier comprenant des rangements, une cave à vin et un WC indépendant.

Au 1er étage :
Une chambre avec cheminée, un balconnet avec vue sur la Sèvre, et un grand dressing sur-mesure,
Une chambre avec salle d'eau attenante,
Une salle d'eau avec WC,
Une buanderie donnant l'accès sur une terrasse/pergola.
Jouissance d'une terrasse/pergola d'environ 25m².

Au 2eme étage :
Deux chambres.

Vous serez également à 10 minutes en voiture de toutes les commodités du quotidien (écoles, supermarchés, commerces...).

Exposition : Sud / Est

Chauffage Individuel Gaz.

Ligne de bus : 97 / 47

Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.