Appartement t2 - 36 m2 - convention - paris 15

À deux pas du métro Convention, très bel appartement de type 2 de 36 m2 vendu LOUÉ.

Au 6ème étage, T2 avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis, appartement de 36 m2 comprenant une belle entrée, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie de 13 m2 et une chambre de 12 m2 avec balcon. Les pièces de vie sont sur parquet en chêne massif avec des moulures d'époque. Une cave saine vient compléter ce bien.

Actuellement loué dans le cadre d’un bail à usage d’habitation
- Type de location : Non meublée - Habitation principale
- Date de prise à effet du bail : 15 décembre 2016
- Durée du bail : 3 ans
- Prochaine échéance triennale : 15 décembre 2025
- Loyer mensuel : 991,17 €
- Provisions pour charges mensuelles : 65€

Copropriété bien entretenue, sécurisée avec digicode et ascenseur.
Aucune procédure en cours. Professions libérales acceptées dans la copropriété.
Charges de copropriété prévisionnelles 2024 : 1344,72€
Énergies : Eau froide commune, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle gaz
Taxe foncière 2023 : 767€

Prix FAI : 376 300€ dont 21 300 € TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur.
Surface : 36 m²
Prix du bien net vendeur : 355 000 €
Honoraires : 6% TTC du prix net vendeur soit 21 300 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 305 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 158 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr