Sous compromis : Bien rare sur le quartier prisé de Chantereine pavillon INDEPENDANT très fonctionnel sur un terrain de plus de 480m²!!
Maison 8 pièces - environ 230 m² au sol (170m2 en loi carrez) + garage double.
Vous recherchez une belle et grande maison dans un environnement familial, au calme et des commodités à pied ?
Je vous propose cette maison bien entretenue, sans travaux et non mitoyenne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vraie entrée avec rangement - une pièce de vie de presque 70m2 avec cheminée ouvrant sur un jardin avec piscine et terrasse d'environ 30m² - une cuisine moderne, aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d'eau - WC avec lave-mains. A l'étage, une très belle suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 grandes chambres avec rangements - salle de bains - WC indépendant - débarras.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, climatisation réversible. La fibre est installée. Double vitrage. Portail électrique neuf et sous garantie. Volets roulants électriques neufs et sous garantie.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du jardin clos.
Piscine.
Garage double avec une grande buanderie.
Stationnements extérieur.
Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1857.00 et 2513.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Maison 8 pièces - environ 230 m² au sol (170m2 en loi carrez) + garage double.
Vous recherchez une belle et grande maison dans un environnement familial, au calme et des commodités à pied ?
Je vous propose cette maison bien entretenue, sans travaux et non mitoyenne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vraie entrée avec rangement - une pièce de vie de presque 70m2 avec cheminée ouvrant sur un jardin avec piscine et terrasse d'environ 30m² - une cuisine moderne, aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d'eau - WC avec lave-mains. A l'étage, une très belle suite parentale avec salle d'eau et WC, 4 grandes chambres avec rangements - salle de bains - WC indépendant - débarras.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, climatisation réversible. La fibre est installée. Double vitrage. Portail électrique neuf et sous garantie. Volets roulants électriques neufs et sous garantie.
A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du jardin clos.
Piscine.
Garage double avec une grande buanderie.
Stationnements extérieur.
Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1857.00 et 2513.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Référence: VM20277-IMMOFORFAIT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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