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Maison 251m² à nice
— Nice 06200 —
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NICE - Saint-Roman-de-Bellet
EXCLUSIVITÉ !
VILLA INDIVIDUELLE / 2 APPARTEMENTS / VUE PANORAMIQUE 360° / Terrain plat 1800m² / AUCUN VIS-A-VIS / CALME ABSOLU / PISCINE / STATIONNEMENTS
Véritable coup de c½ur. Situé dans une petite impasse, en position dominante, dans un secteur extrêmement recherché à l'ouest de Nice, l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose cette superbe propriété de 250m² habitable, divisée en 2 appartements totalement indépendant (2 portails d'accès) sur un terrain complanté d'oliviers de 1800m² env. clos et entièrement plat avec piscine, absolument aucun vis-à-vis et une vue panoramique à 360° sur les montagnes et le Cap d'Antibes.
Un véritable havre de paix....
Elle est composée de la manière suivante :
En rez-de-jardin, un appartement de 111,5m2 en 3 pièces composé : d'un hall d'entrée avec placards, WC, cuisine indépendante équipée avec office, salon, salle à manger, une chambre avec placards, salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau et placards, 3 caves, terrasse et cuisine d'été
Cet appartement a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux.
En rez-de-chaussée, un appartement de 139,90m2 en 4 pièces composé : d'un hall d'entrée, une buanderie, WC, salon, salle à manger, véranda avec vue imprenable sur les montagnes et la mer, cuisine indépendante, 3 chambres avec salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un superbe espace extérieur avec piscine, terrain de pétanque, oliviers centenaires... ainsi que de nombreux stationnements.
Afin de sublimer tout le potentiel de cet appartement, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette sublime propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III
Tel [Coordonnées masquées]
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VILLA INDIVIDUELLE / 2 APPARTEMENTS / VUE PANORAMIQUE 360° / Terrain plat 1800m² / AUCUN VIS-A-VIS / CALME ABSOLU / PISCINE / STATIONNEMENTS
Véritable coup de c½ur. Situé dans une petite impasse, en position dominante, dans un secteur extrêmement recherché à l'ouest de Nice, l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose cette superbe propriété de 250m² habitable, divisée en 2 appartements totalement indépendant (2 portails d'accès) sur un terrain complanté d'oliviers de 1800m² env. clos et entièrement plat avec piscine, absolument aucun vis-à-vis et une vue panoramique à 360° sur les montagnes et le Cap d'Antibes.
Un véritable havre de paix....
Elle est composée de la manière suivante :
En rez-de-jardin, un appartement de 111,5m2 en 3 pièces composé : d'un hall d'entrée avec placards, WC, cuisine indépendante équipée avec office, salon, salle à manger, une chambre avec placards, salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau et placards, 3 caves, terrasse et cuisine d'été
Cet appartement a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux.
En rez-de-chaussée, un appartement de 139,90m2 en 4 pièces composé : d'un hall d'entrée, une buanderie, WC, salon, salle à manger, véranda avec vue imprenable sur les montagnes et la mer, cuisine indépendante, 3 chambres avec salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un superbe espace extérieur avec piscine, terrain de pétanque, oliviers centenaires... ainsi que de nombreux stationnements.
Afin de sublimer tout le potentiel de cet appartement, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette sublime propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III
Tel [Coordonnées masquées]
Référence: 308V1234M
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 251m² à nice
1 370 000 €