À VENDRE : Maison 3 chambres - combles - garage -cave - 135 m² à Charly-sur-Marne (02310)
Située sur la Route du Champagne, cette maison de vigneron du XIXe siècle de 135 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du village de Charly-sur-Marne. À seulement 6 km de la gare de Nanteuil Saacy (Pass NAVIGO), elle permet de rejoindre Paris-Est en 50 minutes et Château-Thierry en 11 minutes.
Un bien de caractère qui séduira les amateurs de vin et d'authenticité.
Caractéristiques :
Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, donnant sur une cour privée orientée à l'Est
Cuisine équipée, salle d’eau, toilettes et buanderie
À l’étage : 3 chambres spacieuses (15 m², 16 m², 18 m²) et un grand toilette (possibilité d’aménager une salle d’eau)
Combles de 60 m² à aménager selon vos envies
Garage de 36 m² avec espace de stockage et loggia
Vaste cave voûtée, idéale pour la conservation de grands crus
Équipements :
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants solaires (installés en 2022)
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique (2019)
Fibre optique
Raccordement au réseau d’assainissement collectif
Taxe foncière 2023 : 837 €
Performances énergétiques :
DPE : D (214 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO/m²/an)
Coûts annuels estimés : entre 1270 € et 1780 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située sur la Route du Champagne, cette maison de vigneron du XIXe siècle de 135 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du village de Charly-sur-Marne. À seulement 6 km de la gare de Nanteuil Saacy (Pass NAVIGO), elle permet de rejoindre Paris-Est en 50 minutes et Château-Thierry en 11 minutes.
Un bien de caractère qui séduira les amateurs de vin et d'authenticité.
Caractéristiques :
Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, donnant sur une cour privée orientée à l'Est
Cuisine équipée, salle d’eau, toilettes et buanderie
À l’étage : 3 chambres spacieuses (15 m², 16 m², 18 m²) et un grand toilette (possibilité d’aménager une salle d’eau)
Combles de 60 m² à aménager selon vos envies
Garage de 36 m² avec espace de stockage et loggia
Vaste cave voûtée, idéale pour la conservation de grands crus
Équipements :
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants solaires (installés en 2022)
Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique (2019)
Fibre optique
Raccordement au réseau d’assainissement collectif
Taxe foncière 2023 : 837 €
Performances énergétiques :
DPE : D (214 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO/m²/an)
Coûts annuels estimés : entre 1270 € et 1780 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à romeny-sur-marne
215 000 €