Appartement 85m² à la madeleine

Iad France - Sophie Fagot-Barraly ([Coordonnées masquées]) vous propose : La Madeleine - à 10mn Lille - Appartement T4 de 85 m² dans résidence récente et sécurisée avec grande terrasse et garage.

Accessible PMR et livré en juin 2023 ce bien donne lieu à l'exonération de taxes foncières jusqu'en 2025 et est sous garantie décennale jusqu'en 2033.
Prestations de qualité et état technique impeccable - Aucun travaux à prévoir !

Cet appartement lumineux en bord de Deûle est au calme en fond d'impasse.
Il offre une belle pièce de vie en double exposition avec cuisine sur-mesure entièrement équipée et une grande terrasse de 40 m² semi couverte plein Sud.

À ceci s'ajoutent 3 belles chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, un cellier et de nombreux rangements.

2 places de parking privatives au pied de la résidence et 1 garage fermé en sous-sol complètent ce bien.
Local à vélos sécurisé dans la résidence.

Accès à la véloroute du bord de la Deûle au pied de la résidence - Guinguette de La Madeleine à 500m - Centre de Lille à 10mn à vélo - Gare de La Madeleine et centre de la Madeleine à 5mn à vélo.

NB : Si vous souhaitez faire des aménagements spécifiques je vous accompagne dans votre projet : simulation 3D avant / après et chiffrage des travaux à réaliser.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 ¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Fagot-Barraly EI (ID 79777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28952191)