Appartement 122m² à lyon-3e

Un rez-de-jardin exceptionnel dans un immeuble de standing idéalement situé, au calme, à 3 minutes à pieds des commerces du Cours Dr Long à Montchat et à 5 minutes du métro Monplaisir,

Comme une maison, vous bénéficiez d'une entrée indépendante avec jardinet arboré.
Vous arrivez par un hall ouvert sur la grande pièce de vie de 54m2 en plusieurs espaces : un coin repas cuisine, en hauteur cathédrale avec une magnifique verrière qui baigne tout le logement de lumière.

Vous continuez ensuite dans un vaste séjour qui bénéficient de plusieurs portes-fenêtres donnant sur le jardin au calme,

A l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale) en parquet massif ont toutes des placards. L'étage s'étend sur un bureau mezzanine au dessus du coin repas et donnant sur la verrière.

2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC indépendant,
Un garage fermé en sous-sol de l'immeuble (25.000€ en sus du prix de vente)

Prix : 714.000€
Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs,

Frais de notaire réduits

Chauffage gaz individuel
Charges de copropriété :180€ / mois
DPE C / GES C

Bien soumis au régime de la copropriété sans procédure en cours.

Pour plus d'informations et organisation de toute visite, votre contact :
Jérémie Voslion
Agence immobilière ACCANO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.