Propriété de 205 m² sur 6 800 m² de terrain constructible

Sur la Commune de Saint-Quentin-Fallavier, dans un cadre idyllique et offrant une vue imprenable sur le château.

Je vous laisse découvrir cette propriété exceptionnelle de 205 m², érigée sur une parcelle constructible de 6 800 m², promettant espace et intimité, le sous-sol complet ajoute une dimension pratique et spacieuse à celle-ci.

Cette demeure se distingue par ses 8 pièces généreuses.

La pièce de vie lumineuse et accueillante d'environ 40 m² et agrémentée d’une cheminée ajoute une touche de charme et de chaleur à l’ensemble, jouxtant une cuisine équipée prête à accueillir vos moments gastronomiques, celle-ci s’ouvrant sur une véranda, parfaite pour profiter de la vue.

Le reste de la maison propose 2 salles de bains, 2 WC, un bureau, une grande pièce à aménager selon vos envies,(salle de jeux, salle de sport, ...), ainsi que 5 chambres confortables.

Un sous-sol complet avec cave offre des possibilités d'aménagements supplémentaires.

Le jardin quant à lui, est juste époustouflant, arboré et très bien entretenu avec ses arbres fruitiers, ses beaux conifères et autres,… Il est complété par une bergerie pouvant accueillir d'autres animaux, ainsi que deux dépendances.

Cette demeure, implantée sur un vaste terrain de 6 800 m² CONSTRUCTIBLE & DIVISIBLE , est une invitation à la tranquillité et au confort tout en étant à proximité des commodités locales. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à combiner élégance, espace et qualité de vie.

Caractéristique : système de chauffage individuel,(électrique, cheminée), un puit Canadien, huisserie en PVC double vitrage, volets roulants,…

Ce bien s’adresse à tout type de profil, le particulier comme les investisseurs, promoteurs,…Concernant la surface de plancher me consulter

Une visite s’impose !!!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Cette annonce référence 248823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 913[Coordonnées masquées]2.

Prix du bien : 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr