Appartement

69001 LYON - BEAU T3 RENOVE- LOGGIA - PROCHE PLACE SATHONAY
Pour la rentrée, Christel Fevre et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, sont ravis de vous présenter ce bel appartement de 80 m² Carrez, situé rue Bouteille, dans le très prisé 1er arrondissement de Lyon. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville à côté des plus jolies places de Lyon, places Fernand Rey et Sathonay.
Points forts du bien :
•Pièce de vie lumineuse et spacieuse : L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, intègre une cuisine ouverte moderne et conviviale.
•Loggia accueillante : Prolongez vos soirées en extérieur grâce à la loggia de 6 m², véritable petit cocon en plein centre-ville. Idéale pour prendre un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil, cette loggia apporte une touche d'extérieur très appréciable.
•Espaces nuit confortables : L'appartement dispose de deux chambres de belles dimensions, avec placard et dressing. La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne, offrant un confort optimal au quotidien. Toilettes séparées et buanderie.
•Emplacement idéal : Situé à quelques pas des charmantes places Fernand Rey et Sathonay, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur du quartier le plus recherché de Lyon 1er. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique tout en savourant le calme absolu de ce bien rare.
•Rénovation et performance énergétique : La rénovation complète réalisée en 2020 garantit une qualité de vie optimale, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C, assurant à la fois confort et économies d'énergie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement rénové avec goût, parfaitement situé et offrant des prestations de qualité. Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris