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à La Teste-De-Buch
La-teste-de-buch maison 92 m² avec double terrasse et jardin
— La Teste-De-Buch 33260 —
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Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
LA-TESTE-DE-BUCH MAISON 92 M² AVEC DOUBLE TERRASSE ET JARDIN. (33260) - 819 000€
LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à La Teste-de-Buch, une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel, à proximité de la plage et des commodités. Cette propriété de 5 pièces, répartie sur 2 étages, offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses
- 2 salles de bain modernes
- Séjour lumineux et calme
- Espace de travail intégré
- Jardin privatif idéal pour des moments de détente
- Grande terrasse de 92 m²
- Terrain de 224 m²
Un espace atelier pour vos vélos ou motos, et les amateurs de bricolages.
Atouts supplémentaires :
- Garage intégré avec 1 place plus 2 places de stationnement sur l'extérieur
- Stationnement pour visiteurs disponible
- Chauffage performant et assainissement tout à l'égout
Proximité et commodités :
- Pharmacies, hôpital ou centre hospitalier à proximité
- Proche des collèges et de la gare
- Commerces et restaurants accessibles à pied
- Espaces verts et plages à quelques minutes
La Teste-de-Buch est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses plages et ses infrastructures de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région.
LA-TESTE-DE-BUCH MAISON 92 M² AVEC DOUBLE TERRASSE ET JARDIN.
Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.
N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au [Coordonnées masquées]
Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- 3 chambres spacieuses
- 2 salles de bain modernes
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- Jardin privatif idéal pour des moments de détente
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Atouts supplémentaires :
- Garage intégré avec 1 place plus 2 places de stationnement sur l'extérieur
- Stationnement pour visiteurs disponible
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Proximité et commodités :
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- Proche des collèges et de la gare
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
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Référence: MB0414448229
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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819 000 €